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旺報【記者梁世煌╱綜合報導】
人口壓力一直是大陸一線城市最難解的問題，其中，北京CBD地區人口爆炸的現象，更是大陸超大城市典型的夢魘。根據仲量聯行最新發布的報告指出，至2025年，北京CBD每天將有超過60萬人在此辦公，這個規模比歐洲盧森堡的總人口還多，而北京CBD的面積僅有盧森堡的1/258，屆時北京CBD將成為整個北京城最難進出的地方。
房產諮詢公司仲量聯行在日前發布第3季北京房地產市場回顧報告，報告特別提到北京CBD目前人口激增的狀況，已到了不能不正視的地步。
面積僅占盧森堡1/258
報告指出，自2008年起，北京CBD區域辦公人數即增長迅速。到2016年，該區域每天有超過39萬人在大樓裡辦公，這意味著在這片區域內的流動人口密度目前已達4萬人╱平方公里。
按照仲量聯行的預測，4年後（至2020年），每天在北京CBD內辦公的人口將由目前的39萬進一步升為52萬。而10年後（到2025年），將有超過60萬的上班族每天在這裡進出。
至於60萬人是個什麼概念？仲量聯行表示，北京CBD的面積不足10平方公里，是盧森堡國土面積的1/258（盧森堡國土面積2586.3平方公里），但10年後，在該區工作的人口將比盧森堡全國總人口還多，其擁堵狀況將難以景點民宿想像。
報告指出，北京近年來交通狀況仍在惡化，在規畫已經基本成型的基礎上，專家認為10年後的北京CBD將承受比現在更大的壓力。這片為60萬上班族提供工作場所的區域，有可能成為整個北京最難進出的地方。
事實上，如今的北京CBD早已經不堪重負。在央視搬遷，國貿三期落成後，這片區域已沒有可供規畫的成片土地，加上該區域作為連接東四環、京通快速路的樞紐，今天的北京CBD的交通擁堵狀況也已非常嚴重。
企業進駐熱情不減
報告認為，大陸中央推動的京津冀一體化與疏解首都功能的政策導向或將在未來化解CBD的壓力，但似乎無法影響企業進駐CBD的熱情。由於企業對高端辦公大樓的升級需求仍很大，不少企業依然將進駐北京CBD視為企業辦公環境升級的必經之路。這也意味著，北京CBD區域的高價商辦大樓在未來仍有不小市場。
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北京CBD
北京商務中心區（Beijing Central Business District），簡稱北京CBD，此處位於北京市長安街、建國門、國貿和燕莎使館區的中心交匯區，面積約7平方公里。是摩托羅拉、惠普、三星、殼牌、豐田、通用等世界500強企業的中國總部所在地，眾多金融、保險、地產、網路等高端企業總部亦在此落腳，是大陸金融產業的匯集地，可說是北京城最具指標地位的現代國際化區域。
有機構預估，到2020年，北京商務中心區將成為亞太地區經濟運行控制中心之一，成為全球經濟資源和各類生產要素的集散基地、現代服務業的集中發展基地和經濟文化的國際交流基地。
（梁世煌）
（中央社台北10日電）共同社報導，日本京都大學iPS細胞研究所教授齊籐博英所率團隊發現新方法，可去除在製作人體組織時會失敗的誘導多功能幹細胞（iPS細胞）。
在讓iPS細胞分化來製造人體組織等時，有部分iPS細胞會無法成功改變，具有引發惡性腫瘤的危險。這項研究報告發表在9日的英國科學雜誌網路版上。
據悉，新方法可先避免掉引發惡性腫瘤的風險，然後再移植所製造的組織等進行治療，因而能提高再生醫療的安全性。
共同社指出，研究團隊著眼於各種細胞自身所特有的微小物質「微小RNA」（MicroRNA），找出了以微小RNA 為記號的分辨iPS細胞是否分化的方法。
此法若應用於從iPS細胞分化的神經細胞，可把成為神經細胞的iPS細胞和沒有成為神經細胞的iPS細胞以高精度分離。據悉這種方法不需要昂貴的機器，因此成本也較低。1050910
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